4월말 전국 미분양 59,583호, 전월대비 2.7% (1,579호) 증가

4월말 전국 미분양 59,583호, 전월대비 2.7% (1,579호) 증가
준공후 미분양(12,683호)은 전월대비 5.8% (690호) 증가

 

국토교통부(장관:김현미)는 4월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(58,004호)대비 2.7%(1,579호) 증가한 총 59,583호로 집계되었으며, 준공후 미분양은 4월말 기준으로 전월(11,993호)대비 5.8%(690호) 증가한 총 12,683호로 집계되었다고 밝혔다.
* `18.1월 59,104호 → `18.2월 60,903호 → `18.3월 58,004호 → `18.4월 59,583호
* `18.1월 12,058호 → `18.2월 11,712호 → `18.3월 11,993호 → `18.4월 12,683호

 

 지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 10,361호로, 전월(8,707호) 대비 19.0%(1,654호) 증가하였고, 지방은 49,222호로, 전월(49,297호) 대비 0.2%(75호) 감소하였다.
* 신규 등 증가분 : ‘18.3월 2,440호 → ‘18.4월 4,523호(수도권 2,601호, 지방 1,922호)
 * 기존 미분양 해소분 : ‘18.3월 5,339호 → ‘18.4월 2,944호(수도권 947호, 지방 1,997호)

 

규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(5,653호)대비 2.6%(144호) 감소한 5,509호로 집계되었고, 85㎡ 이하는 전월(52,351호) 대비 3.3%(1,723호) 증가한 54,074호로 나타났다.

 

4월 주택 인·허가 4.7만호, 준공은 4.2만호
- (인허가) 4월 4.7만호, 5년평균比 2.4% 증가, 전년比 7.3% 증가
- (착 공) 4월 4.3만호, 5년평균比 10.6% 감소, 전년比 28.2% 증가
- (분 양) 4월 2.5만호, 5년평균比 24.8% 감소, 전년比 82.9% 증가
- (준 공) 4월 4.2만호, 5년평균比 6.3% 증가, 전년比 14.6% 감소

 

1. 인허가 실적
* 전체주택 대상

(종합) 4월 주택 인허가실적은 전국 46,737호로 전년동월(43,568호) 대비 7.3% 증가하였으며, 5년 평균(45,642호) 대비 2.4% 증가

4월 누계 인허가실적은 5년 평균과 유사한 수준*이나 전년동기(18.5만호) 대비 9.9% 감소
* 4월 누계 인허가는 16.6만호로 5년평균('13～'17년, 16.4만호) 대비 1.4% 증가

 

< 월별 인허가 실적 추이 >
 < 지역별 4월 인허가 실적 추이 >

 (지역별) 수도권은 24,193호로 전년比 13.3% 증가, 5년평균比 15.4% 증가, 지방은 22,544호로 전년比 1.5% 증가, 5년평균比 8.6% 감소

(유형별) 아파트는 33,190호로 전년比 30.4%, 5년평균比 21.8% 증가, 아파트 외 주택은 13,547호로 전년比 25.2%, 5년평균比 26.4% 감소

 

2. 착공 실적
* 전체주택 대상

(종합) 4월 주택 착공실적은 전국 43,264호로 전년동월(33,756호) 대비 28.2% 증가하였으며, 5년평균(48,392호) 대비 10.6% 감소

4월 누계 착공실적은 5년평균 대비 다소 감소*하였으며, 전년동기(13.4만호) 대비 8.2% 증가
* 4월 누계 착공은 14.5만호로 5년평균('13～'17년, 14.8만호) 대비 2.0% 감소

(지역별) 수도권은 24,831호로 전년比 58.7%, 5년평균比 10.3% 증가, 지방은 18,433호로 전년比 1.8% 증가, 5년평균比 28.8% 감소

(유형별) 아파트는 29,964호로 전년比 77.2% 증가, 5년평균比 0.7% 감소, 아파트 외 주택은 13,300호로 전년比 21.1%, 5년평균比 27.0% 감소

 

3. 분양(승인) 실적
* 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)

 (종합) 4월 공동주택 분양실적은 전국 25,229호로 전년동월(13,794호) 대비 82.9% 증가하였으며, 5년평균(33,552호) 대비 24.8% 감소

4월 누계 분양실적은 5년 평균 대비 증가*하였으며, 전년동기(6.6만호) 대비 39.4% 증가
* 4월 누계 분양은 9.2만호로 5년평균('13～'17년, 8.5만호) 대비 8.5% 증가

 (지역별) 수도권은 8,529호로 전년比 40.1% 증가, 5년평균比 44.4% 감소, 지방은 16,700호로 전년比 116.7% 증가, 5년평균比 8.3% 감소

(유형별) 일반분양은 21,641호로 전년比 86.3% 증가, 5년평균比 6.2% 감소, 조합원분은 2,225호로 전년比 256.0% 증가, 5년평균比 28.0% 감소

 

4. 준공(입주) 실적
* 전체주택 대상

(종합) 4월 주택 준공실적은 전국 42,343호로 전년동월(49,554호) 대비 14.6% 감소하였으나, 5년평균(39,841호) 대비 6.3% 증가

4월 누계 준공실적은 5년평균에 비해 51.7% 증가*하였으며, 전년동기(15.6만호) 대비 26.5% 증가
* 4월 누계 준공물량(19.7만호)은 ‘05년 입주물량 통계 집계 이후 최대치를 기록

(지역별) 수도권은 20,373호로 전년比 11.8%, 5년평균比 9.7% 증가, 지방은 21,970호로 전년比 29.9% 감소, 5년평균比 3.3% 증가

(유형별) 아파트는 30,382호로 전년比 13.6% 감소, 5년평균比 12.5% 증가, 아파트 외 주택은 11,961호로 전년比 16.9%, 5년평균比 6.8% 감소
출처..국토교통부