3월말 전국 미분양 58,004호, 전월대비 4.8% (2,899호) 감소

진주부동산 진주시부동산 진주시공인중개사사무소 진주공인중개사사무소

 

3월 주택 인·허가 3.8만호, 준공은 4.2만호

- (인허가) 3월 3.8만호, 5년평균比 18.0% 감소, 전년比 25.5% 감소
- (착 공) 3월 5.2만호, 5년평균比 17.3% 증가, 전년比 38.8% 증가
- (분 양) 3월 4.5만호, 5년평균比 47.1% 증가, 전년比 29.7% 증가
- (준 공) 3월 4.2만호, 5년평균比 52.7% 증가, 전년比 26.0% 증가

​

1. 인허가 실적
* 전체주택 대상

(종합) 3월 주택 인허가실적은 전국 38,479호로 전년동월(51,620호) 대비 25.5% 감소하였으며, 5년 평균(46,918호) 대비 18.0% 감소

3월 누계 인허가실적은 전년동기(14.1만호) 대비 15.3% 감소하였으나 5년 평균과 유사한 수준*
 * 3월 누계 인허가는 12.0만호로 5년평균('13～'17년, 11.8만호) 대비 1.0% 증가

​

(지역별) 수도권은 19,419호로 전년比 8.9% 감소, 5년평균比 10.7% 감소, 지방은 19,060호로 전년比 37.1% 감소, 5년평균比 24.3% 감소

​

(유형별) 아파트는 26,143호로 전년比 24.8% 감소, 5년평균比 13.3% 감소, 아파트 외 주택은 12,336호로 전년比 26.9%, 5년평균比 26.4% 감소

​

2. 착공 실적
* 전체주택 대상

(종합) 3월 주택 착공실적은 전국 51,768호로 전년동월(37,301호) 대비 38.8% 증가하였으며, 5년평균(44,132호) 대비 17.3% 증가

3월 누계 착공은 5년 평균에 비해 다소 증가*하였으며, 전년동기(10.0만호) 대비로도 1.4% 증가
* 3월 누계 착공은 10.2만호로 5년평균('13～'17년, 9.9만호) 대비 2.3% 증가

​

(지역별) 수도권은 29,152호로 전년比 56.0%, 5년평균比 42.8% 증가, 지방은 22,616호로 전년比 21.5% 증가, 5년평균比 4.6% 감소

​

(유형별) 아파트는 36,514호로 전년比 72.1%, 5년평균比 36.7% 증가, 아파트 외 주택은 15,254호로 전년比 5.2%, 5년평균比 12.4% 감소

​

3. 분양(승인) 실적
* 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)

 (종합) 3월 공동주택 분양실적은 전국 45,042호로 전년동월(34,728호) 대비 29.7% 증가하였으며, 5년평균(30,630호) 대비 47.1% 증가

3월 누계 분양은 5년 평균 대비 증가*하였으며, 전년동기(5.2만호) 대비 27.9% 증가
* 3월 누계 분양은 6.7만호로 5년평균('13～'17년, 5.1만호) 대비 30.3% 증가

​

(지역별) 수도권은 33,948호로 전년比 137.0%, 5년평균比 186.3% 증가, 지방은 11,094호로 전년比 45.6%, 5년평균比 40.9% 감소

​

(유형별) 일반분양은 21,801호로 전년比 2.1%, 5년평균比 2.7% 증가, 조합원분은 10,072호로 전년比 64.0%, 5년평균比 238.0% 증가

​

4. 준공(입주) 실적
* 전체주택 대상

(종합) 3월 주택 준공실적은 전국 42,163호로 전년동월(33,470호) 대비 26.0% 증가하였으며, 5년평균(27,608호) 대비 52.7% 크게 증가

3월 누계 준공실적은 15.5만호로 5년 평균에 비해 1.7배 증가*하였으며, 전년동기(10.6만호) 대비 45.6% 증가
* 3월 누계 준공물량(15.5만호)은 ‘05년 입주물량 통계 집계 이후 최대치를 기록

​

(지역별) 수도권은 16,780호로 전년比 18.1%, 5년평균比 52.3% 증가, 지방은 25,383호로 전년比 31.8%, 5년평균比 53.0% 증가

​

(유형별) 아파트는 32,712호로 전년比 72.9%, 5년평균比 110.9% 증가, 아파트 외 주택은 9,451호로 전년比 35.1%, 5년평균比 21.9% 감소

​

3월말 전국 미분양 58,004호, 전월대비 4.8% (2,899호) 감소
준공후 미분양(11,993호)은 전월대비 2.4% (281호) 증가

국토교통부(장관:김현미)는 3월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(60,903호)대비 4.8%(2,899호) 감소한 총 58,004호로 집계되었으며, 준공후 미분양은 3월말 기준으로 전월(11,712호)대비 2.4%(281호) 증가한 총 11,993호로 집계되었다고 밝혔다.
 * `17.12월 57,330호 → `18.1월 59,104호 → `18.2월 60,903호 → `18.3월 58,004호
* `17.12월 11,720호 → `18.1월 12,058호 → `18.2월 11,712호 → `18.3월 11,993호

​

 지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 8,707호로, 전월(9,970호) 대비 12.7%(1,263호) 감소하였고, 지방은 49,297호로, 전월(50,933호) 대비 3.2%(1,636호) 감소하였다.
 * 신규 등 증가분 : ‘18.2월 5,542호 → ‘18.3월 2,440호(수도권 42호, 지방 2,398호)
 * 기존 미분양 해소분 : ‘18.2월 3,743호 → ‘18.3월 5,339호(수도권 1,305호, 지방 4,034호)

​

규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(6,245호)대비 9.5%(592호) 감소한 5,653호로 집계되었고, 85㎡ 이하는 전월(54,658호) 대비 4.2%(2,307호) 감소한 52,351호로 나타났다.
출처..국토교통부