'16년 주택매매거래량은 전국 105.3만 건으로 전년 대비 11.8% 감소

경남진주한방공인중개사사무소

부동산 소식

 

 '16년 주택매매거래량은 전국 105.3만 건으로 전년 대비 11.8% 감소
수도권은 7.1%, 지방은 16.7% 각각 감소

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국토교통부(장관:강호인)는 ‘16년 연간 주택매매거래량은 1,053,069건으로 전년 대비 11.8% 감소하였다고 밝혔다.

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‘16년은 저금리가 지속되는 가운데 수도권 주택시장을 중심으로 활발한 모습을

보였으나, 여신심사 가이드라인 시행(수도권 2월, 지방 5월), 미국 기준금리 인상 등

대내외 불확실성 증가 등으로 ’15년 대비 감소하였다.
 * 연간 거래량(만건):('06)108.2→('08)89.4→('11)98.1→('13)85.2→('14)100.5→('15)119.4→('16)105.3

다만, 5년 평균(‘11~’15년, 95.3만건) 대비 10.4% 증가하며 예년보다는 높은 수준을 보였다.

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‘16.12월 주택매매거래량은 8.9만건으로 전월 대비 13.9% 감소, 전년동월 대비 0.8% 증가한 것으로 나타났다.
 * 12월 거래량(만건): ('06)13.8→('08)4.0→('11)10.6→('13)9.3→('14)9.1→('15)8.8→('16)8.9

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 (지역별) '16년 지역별 주택매매거래량은 수도권(568,262건)은 전년 대비 7.1%,

지방(484,807건)은 16.7% 각각 감소하였으며, '16.12월 거래량은 수도권(45,376건)은 전년동월 대비 4.8% 증가, 지방(43,225건)은 3.0% 감소한 것으로 나타났다.

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 (유형별) '16년 유형별 주택매매거래량은 아파트(689,091건)는 전년 대비 14.8%, 연립·다세대(209,425건)는 3.6%, 단독·다가구 주택(154,553건)은 8.0% 각각 감소하였으며, ‘16.12월 거래량은 아파트(58,496건)는 전년동월 대비 4.7% 증가, 연립·다세대(17,392건)는 4.2%, 단독·다가구(12,713건)는 8.2% 각각 감소한 것으로 나타났다.

 

'16년 전월세 거래량은 전국 146.0만 건으로 전년 대비 0.9% 감소
‘16년 월세비중은 45.2%로 전년 대비 1.0%p 증가

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국토교통부(장관: 강호인)는 ’16년 연간 전월세 거래량은 1,459,617건으로, 전년 대비 0.9% 감소하였으며, ‘16.12월 거래량은 11.9만건으로 전년동월 대비 0.2% 증가, 전월 대비 3.5% 감소하였다고 밝혔다.
 * 연간 거래량(만건):('11)132.1→('12)132.4→('13)137.3→('14)146.7→('15)147.2→('16)146.0
 * 12월 거래량(만건):('11)10.2→('12)10.8→('13)11.1→('14)11.7→('15)11.8→('16)11.9

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‘16년 전월세 거래량 중 월세비중은 45.2%로, 전년(44.2%) 대비 1.0%p 증가하여 월세 비중은 지속적으로 증가하는 추세이며, ‘16.12월 월세비중은 44.4%으로 전년동월(45.3%) 대비 0.9%p 감소, 전월(44.0%)대비로는 0.4%p 증가한 것으로 나타났다.
 * 연간 월세비중(%):('11)33.0→('12)34.0→('13)39.4→('14)41.0→('15)44.2→('16)45.2
 * 12월 월세비중(%): ('11)32.9→('12)35.1→('13)40.3→('14)40.2→('15)45.3→('16)44.4

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(지역별) ‘16년 지역별 거래량은 수도권(957,979건)은 전년 대비 1.4% 감소, 지방(501,638건)은 0.3% 증가하였으며, ‘16.12월 거래량은 수도권(77,997건)은 전년동월 대비 2.2% 증가, 지방(40,705건)은 3.3% 감소한 것으로 나타났다.

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(유형별) ‘16년 유형별 거래량은 아파트(671,294건)는 전년 대비 0.5% 증가, 아파트 외 주택(788,323건)은 2.0% 감소하였으며, ‘16.12월 거래량은 아파트(57,449건)는 전년동월 대비 0.7% 증가, 아파트 외 주택(61,253건)은 0.2% 감소한 것으로 나타났다.

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(임차유형별) ‘16년 임차유형별 거래량은 전세(799,457건)는 전년 대비 2.7% 감소, 월세(660,160건)는 1.4% 증가하였으며, ‘16.12월 거래량은 전세(66,042건)는 전년동월 대비 2.0% 증가, 월세(52,660건)는 1.9% 감소한 것으로 나타났다.

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(유형별 월세비중) ‘16년 연간 월세비중은 아파트(39.8%)는 전년 대비 1.1%p 증가, 아파트 외 주택(49.9%)은 전년 대비 1.1%p 증가하였으며, ‘16.12월 월세비중은 아파트(38.6%)는 전년동월 대비 2.6%p 감소하였으며, 아파트 외 주택(49.8%)은 0.7%p 증가하였다.
출처..국토교통부

 

 

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