●진주부동산●●진주시부동산●●경남혁신도시●●LH●●아파트분양●●평거지구●'12. 3월 땅값 0.12% 상승, 안정세 유지

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'12. 3월 땅값 0.12% 상승, 안정세 유지

국토해양부(장관 권도엽)는 '12. 3월 전국지가는 전월 대비 0.12% 상승으로 조사되었다고 밝혔다.

현재 지가는 금융위기 발생전 고점('08.10월)에 비해서는 0.76% 낮은 수준이다.

지역별 지가변동률

(단위:%)

구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
'12. 3월 지변율	0.12	0.11	0.10	0.13	0.12	0.14
'11. 3월 지변율	0.11	0.12	0.15	0.06	0.10	0.07
'12년 누적	0.30	0.25	0.17	0.21	0.34	0.39
고점대비(’08.10)	-0.76	-1.60	-3.44	0.04	-0.05	0.75

토지거래량은 총 186,754필지, 189,211천㎡로서 전년동월과 비교하여 필지수 기준 18.2% 감소, 면적 기준 12.3% 감소한 것으로 나타났으며,

* 최근 3년간 동월 평균 토지거래량(205천필지)대비 8.8% 감소한 수준

순수토지거래량은 총 85,597필지, 178,353천㎡로서 전년동월과 비교하여 필지수 기준 7.4% 감소, 면적 기준 12.8% 감소한 것으로 나타났다.

* 최근 3년간 동월 평균 순수토지거래량(89천필지)대비 4.0% 감소한 수준

《 '12.3월 지가변동률(전월비 기준) 》

지역별로는 서울 0.10%, 인천 0.13%, 경기 0.12%이며, 지방은 0.09～0.16% 상승한 것으로 조사되었다.

시․군․구별로는 충청남도 연기군, 경기도 하남시, 전라남도 여수시, 전라북도 완주군 등의 순으로 지가상승이 높은 것으로 나타났다.

상승률 상위 5개 지역

순위	행정구역명	변동률 (%)	변 동 사 유
1	충청남도 연기군	0.487	세종시를 중심으로 인근 주택 및 토지가격의 동반상승이 이루어지고 있으며, 교통망의 정비(세종로 개통, 세종-오송간 고속도로공사) 및 세종시 내 도시 기반시설(아트센터, 정부청사, 둘레길 등)의 조성에 따른 지가수준은 상승
2	경기도 하남시	0.355	보금자리주택 진행, 감북동 제4차 보금자리주택지구지정, 신장동 현안사업2지구 복합쇼핑센터의 본격적 개발등 개발사업 영향
3	전라남도 여수시	0.324	여수세계박람회 개최에 따른 주변지역의 지가상승과 경도특구개발사업, 해양경찰학교 건립사업으로 지가수준은 상승
4	전라북도 완주군	0.289	전북혁신도시 개발사업, 삼봉국민임대주택단지개발사업, 완주군 군청사 및 행정타운 건설로 대토수요와 개발 기대감
5	강원도 춘천시	0.254	경춘고속도로 IC와 춘천시내와의 도로개설이 70%이상 진행, 약사재정비구역의 조합설립에 따른 개발기대감

용도지역별로는 도시지역은 주거지역(0.12%), 상업지역(0.10%), 비도시지역은 계획관리지역(0.16%) 등 전체적으로 전월에 비해 상승폭이 증가 수준이며,

이용상황별로는 답(0.17%), 전(0.16%), 공장용지(0.13%), 주거용․상업용 대(0.11%), 임야(0.10%) 등 전체 이용상황에서 전월에 비해 상승폭이 증가한 것으로 나타났다.

《 ’12. 3월 토지거래량(전년동월비 기준) 》

’12. 3월 토지거래량은 총 186,754필지, 189,211천㎡로서 전년 동월과 비교하여 필지수 18.2% 감소, 면적 12.3% 감소하였으며, 최근 3년간 동월 평균거래량(205천필지)보다 8.8% 감소한 수준이다.

* 전월(’12.2월)대비 필지수 12.8% 증가, 면적 17.3% 증가
* ‘12년부터는 “신탁/신탁해지”를 제외하고 통계 작성(통계변경’12.2.20)

순수토지*거래량은 총 85,597필지, 178,353천㎡로서 전체 거래량 중 필지수 기준 45.8%, 면적 기준 94.3% 차지하는 것으로 나타났으며, 전년 동월과 비교하여 필지수 7.4% 감소, 면적 12.8% 감소, 최근 3년간 동월 평균거래량(89천필지)보다 4.0% 감소한 수준

* 전월(’12.2월)대비 필지수 8.9% 증가, 면적 16.7% 증가
* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지

용도지역별로는 용도미지정지역(23.7%), 개발제한구역(23.2%)등의 거래량은 증가하였고, 주거지역(27.2%), 자연환경지역(15.3%)등의 거래량은 감소하였다.

이용상황(지목)별로는 공장용지(11.1%)등의 거래량은 증가하였고 대지(23.4%)의 거래량은 감소하였다.

토지거래허가구역 해제지역(’12.1.31) 51개 지역의 지가변동률은 전월대비 안정세를 유지하고 있으며, 토지거래량은 전월대비 27.4% 상승하였으나, 전년동월대비 17.1% 감소하였다.

출처.공감코리아

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